Nos activités

Transaction

L’achat d’un logement est un projet important. Il convient donc de choisir un professionnel de l'immobilier spécialiste du secteur recherché pour construire et concrétiser plus rapidement ce projet.

Le professionnel de l’immobilier, spécialiste de son secteur et des prix actuels du marché local, vous fera visiter des biens et sera surtout l’intermédiaire idéal pour acheter un bien au prix du marché. Il s’assure également de la conformité aux réglementations (certificats et diagnostics obligatoires...), la régularité des titres de propriété, les éventuelles servitudes... Vous pouvez également demander des conseils à l’agence immobilière pour le montage financier du projet.

Le compromis de vente engage le vendeur à vendre son bien immobilier à un acheteur en précisant les conditions de la vente. La signature du compromis vous engage à acheter le bien. A cette étape, vous devrez verser un acompte (dépôt de garantie).
Des dommages et intérêts devront être payés en cas de non respect de cet engagement par l’une des deux parties. Vous pouvez cependant définir certaines clauses de rétractation.

Après la signature du compromis, il faudra compter environ 3 mois pendant lesquels le notaire monte le dossier de vente et que l’offre de prêt, le cas échéant, se débloque. Pour cela vous devez contacter votre banque ou un courtier en crédit immobilier qui montera le dossier de prêt.

Lorsque toutes les procédures administratives seront réalisées, vous pourrez convenir d’une date pour la signature de l’acte authentique chez le notaire. La signature de cet acte vous fera devenir officiellement propriétaire du bien.

Location / Gestion locative

Le groupe vous propose une solution de location et gestion immobilière. Dans un environnement législatif et réglementaire de plus en plus complexe, gérer et mettre en location un bien immobilier ne s’improvise plus et requiert rigueur et professionnalisme. Une équipe d’experts diplômés vous accompagne dans toutes les démarches pour gérer et valoriser votre patrimoine au mieux de vos intérêts. Vos loyers peuvent être garantis et votre investissement est totalement sécurisé. 
« Nous vous rappelons que les frais de gestion et d’assurance loyers impayés sont déductibles de vos revenus locatifs. »  

> Confiez-nous la gestion locative de votre bien immobilier

Estimation de valeur et documents pour la location d’un bien immobilier

Un négociateur, spécialiste de la location immobilière, va visiter votre bien immobilier pour estimer la valeur de votre bien immobilier et en déterminer le loyer. Ce loyer sera ajusté en fonction de l’Indice de Référence des Loyers. Le négociateur réalisera également le dossier des diagnostics obligatoires pour la location qui sera remis au futur locataire.
 

Recherche d’un locataire

Lors de la visite de votre bien immobilier, le négociateur prendra des photos. Il rédigera ensuite une annonce descriptive pour le publier sur les différents supports de communication (portails et sites internet, presse, vitrine…) Le négociateur accompagnera ensuite les candidats locataire pour visiter le bien.
 

Mise en place du locataire

Un dossier de location, remis par le candidat locataire, est constitué et étudié par l’agence. C’est à ce moment qu’on étudie la solvabilité du locataire (revenus, garants…). Une fois le locataire trouvé, le négociateur rédigera le bail qu’il fera signer au locataire. Lors de la remise des clés au locataire, un état des lieux d’entrée sera réalisé.

Promotion

Besoin d'y voir clair dans l'immobilier Neuf ? Besoin d'avoir des informations précises sur les programmes et de les comparer les uns aves les autres ? Avoir accès à 90% du marché ? Penser à Défiscaliser pour préparer votre retraitre ? Je m'occupe de tout et vous fait gagner du temps !

Après avoir recueilli votre cahier des charges et vérifier votre capacité d'achat, je vous présenterai un comparatif de logements neufs ciblé à votre projet et en y ajoutant des critères tangibles pour faire le bon choix. Je vous accompagne ensuite pour trouver un financement auprès de nos banques partenaires jusqu'à la signature chez le notaire. Le jour J de la remise des clés, on prendra un verre de champagne pour fêter ça ! Tout ce service est totalement gratuit pour vous e à prix direct promoteur.

Contactez-nous

SARL LARRUN PROMOTION Crée en 2015, la SARL LARUN PROMOTION exerce l’activité de promo- teur, Marchand de Bien et de Lotisseur sur le secteur du Pays Basque. Monsieur SUZANNE Stéphane Gérant de E.COBA.M dans la maitrise d’oeuvre avec 20 ans d’expérience dans la promotion et monsieur QUATREVIEUX Christophe Gérant du Groupe Immo Conseils Pays Basque dirige cette société. La sarl LARRUN PROMOTION est situé à 1 Rue Lana Leku - ZALANA 64 210 ARBONNE Tél : 06.72.52.53.79 / Mail : hkconsulting.immofi nance@gmail.com

Courtage

Réalisez votre crédit immobilier au meilleur taux

Les équipe de l'agence CIF CONSULTING mettent à votre service toute leur expertise du crédit immobilier avec plus de 120 banques partnaires comparées, afin de négocier le meilleur taux pour votre crédit et obtenir les meilleures conditions de financement pour votre projet.

En 2020 , CIF, 1er comparateur en prêt immobilier et assurance de prêt, vous propose une solution de financement innovante. Dans la « jungle » des banques et des subtilités financières, trouver le meilleur financement ne s’improvise plus et requiert les conseils et l’expertise d’un professionnel du financement. 

Un interlocuteur dédié et spécialisé vous accompagne dans toutes les démarches (financières, fiscales, assurances, garanties, contreparties etc...) pour optimiser au mieux le financement de tous vos projets (acquisition de résidence principale, secondaire, retraite, investissement locatif, rachat de crédit, de soulte, etc

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